UN PEZZO DI PARADISO, SUL LAGO TRASIMENO

Descrizione:

• Superficie coperta di mq. 3100 circa
• Palazzo rinascimentale denominato “Braccio Baglioni”, di 2010 mq, composto da:
• (nel seminterrato) cucina, locale, spogliatoi per il personale, bagni per un totale di 100 mq. circa
• (al piano terra): il ristorante, la reception, il bar (per un totale di mq. 637;
• (al primo piano): una sala polivalente (di circa 160 mq) e tre bilocali;
• (al secondo piano): superficie da ultimare con progetto per un centro Wellness/Benessere di 637mq.
• (esterno): lo stabile principale è circondato da ulteriori quattro immobili indipendenti, per un totale di 1000 mq. circa ai quali corrispondono 22 appartamenti, tipologicamente suddivisi in 7 trilocali, 13 bilocali e 2 monolocali per vacanze e 70 posti letto autorizzati. La proprietà comprende un antico forno a legna con cucina esterna di circa 19 mq, un giardino estivo, un annesso di 68 mq utilizzato come rimessa attrezzi.
• Completa la proprietà una piscina ad invaso naturale (P) con cascata e Jacuzzi, incastonata fra le rocce su una terrazza naturale con vista mozzafiato sui spettacolari tramonti del lago Trasimeno.
• La superficie del terreno è di 44000 mq. (4,4 ettari) e comprende un terreno fronte lago con pista ciclabile (che collega al vicinissimo centro abitato), un terreno ad immediato servizio degli immobili (recintato ed adibito a giardino), un parcheggio con un progetto approvato di impianti sportivi (quali beach volley, campo polivalente, bocce e percorso vita, attualmente sospeso).

• La struttura consta di varie licenze di pubblico esercizio e cioè una licenza extra – alberghiera di affitto case ed appartamenti per vacanza nonché la licenza di somministrazione di alimenti e bevande

• Contesto idrico: la proprietà dispone di un proprio approvvigionamento idrico. Vi sono tre pozzi antichi ed una cisterna che garantiscono un afflusso costante.

• Contesto elettrico: vi sono tre contatori per l’elettricità rispettivamente di 10 kW, 18 kW e 20 kW, uno per l’attività ricettiva, uno per il ristorante, uno per la piscina.